2019-12-07

[新聞] 希臘、馬爾他、荷蘭,歐洲移民3大藍籌項目引關注

清新美好的空氣,世界一流的教育,完善優渥的社會福利保障體系,以及悠遠綿長的西方文明歷史,讓越來越多的人對歐洲移民充滿嚮往。近年來,歐洲經濟逐漸復甦回穩,「一帶一路」利好政策出台,更多投資、移民者已把目標國家從傳統的美、加、澳、新轉向了移民政策更具吸引力的歐洲國家。

近日,筆者走訪了業內某資深移民機構於北京召開的關於希臘、馬爾他、荷蘭三國項目的說明會,發現這三個國家項目優勢各有不同,或可以滿足不同目的投資移民者的需求。

去希臘「抄底」購房產

希臘是西方文明的發源地,愛琴海上的浪漫島嶼聖托里尼、雄偉瑰麗而富有神秘色彩的衛城,牽引了筆者年少時的夢想,本以為關注這個項目的群體是與筆者年齡相仿的追夢人,卻不曾想很多50-60歲的年長者頻頻諮詢希臘的購房投資移民項目。

這部分群體的主要目的為海外資產配置。一位57歲的鄭女士向筆者表示,北京的房價居高不下,不敢再投資購房,開始考慮投資一些境外項目。而希臘目前正是抄底購房的好時機,她計劃以30萬歐元左右的價格在雅典西南沿海富人區買一套別墅,這筆投資將同時幫她獲得希臘永居身份,鄭女士計劃退休后與老伴兒遊歷歐洲。

筆者了解到,作為最近一年來移民市場上最熱的產品,希臘之所以吸引著眾多投資者對其房產項目躍躍欲試,得意於這一市場利好,希臘房產市場目前呈現緩慢上揚趨勢。相信隨著國內投資者的不斷湧入,希臘房產項目價值放量已無懸念。

RMB 120萬獲馬爾他永居

江詩丹頓是世界最著名的鐘錶品牌之一,它頗為經典的酒桶形腕錶系列即以「馬爾他」命名,而江詩丹頓的品牌標識也恰似馬爾他國旗中的鐵十字徽標。馬爾他雖無顯赫的國家聲望,卻實在是一個溫馨浪漫的國度,事實上,馬爾他在歐洲,擁有極為特殊的位置,馬爾他擁有同為歐盟成員國、申根國、歐元區和英聯邦國家四位一體的國家身份,事實上,這樣的特殊身份,能夠為移民申請人帶來很多投資增值和生活便利,這樣的特殊優勢也為馬爾他在國內移民市場上博得一席之地。

本次說明會上,辦理馬爾他移民身份的人群比較集中在年輕的中產階層,除了目前相對低廉的成本,更重要的是,馬爾他一人辦理四代移民,移民之後自己和家人即可前往歐洲任意申根國自由居住、生活。

這裡筆者要提醒移民申請者,移民公司所宣傳的投資金額多指移民國家所要求的投資最低額,實際操作時還會額外支付律師費、項目認購費等名目的費用,以馬爾他項目為例,除了10萬歐元融資費外,還需支付律師費、行政管理費和5年的房屋租金。這三項費用連同融資費合計下來,總投資應在23萬歐元(約180萬人民),而此次移民機構做出「鉅惠價」,免去了5年的馬爾他房屋租金,律師費也給出了半價的優惠,核算下來投資總成本僅需120萬人民幣。

不可否認,這樣的成本在目前的國內移民市場上將會擁有相當的吸引力,筆者就此價格的真實性諮詢了業內一些資深人士,所得到的回答是,這樣的價格移民中介機構幾乎賺不到什麼錢,甚至可能是賠本賺吆喝,假如果真如此,馬爾他移民產品的市場熱賣,也就在情理之中了。不論如何,我們總是非常樂於看到市場的價格競爭,因為我們將成為商家廝殺、價格競爭年中最終的受益者。

罕見荷蘭入籍機會

荷蘭是高度發達的資本主義國家,以海堤、風車、鬱金香和寬容的社會風氣而聞名於世。在本次說明會上筆者了解到,荷蘭不僅是「同志族」的樂土更有著令人艷羨的福利體系:無需納稅也可以領取養老金;每年可享受政府發放的旅遊補貼;外國人入籍后回歸原籍國家居住,提供700歐元/月的生活補助。

荷蘭項目最讓投資者動心的利好是,該項目由政府提供資產擔保,不僅安全可靠更是入籍荷蘭的良好機會。天津的劉先生專為荷蘭項目前來北京參與說明會,他告訴我們,他看中的是這個項目的另外一組投資形式,即以18萬美金投資指定的酒店項目, 5年後可以由項目方回購,更可享受年化達到5%的投資收益,是非常理想的移民投資機會。

數月前,美國貝萊德集團(Black Rock)的副主席博多爾(Robert C. Doll)在接受CNBC記者的採訪時表示,與美國相比,歐洲的市場更具上行潛力。老司機言之不謬,僅從移民市場來看,投資者對歐洲的關注度越來越高。筆者所走訪的移民機構負責人透露,近年來,辦理歐洲移民的家庭越來越多,並且呈現出由高凈值群體向中產階層發展的趨勢。