歐元匯率下跌促使歐洲成為熱門的旅遊聖地，越來越多的投資人鎖定歐洲的房產市場。無論是去旅行、移民還是置業都需要了解「申根簽證」、「歐盟國家」「申根國」這樣的字眼，那麼什麼是「申根」國家?什麼是「歐盟」國家。我們必須明確一個概念，那即是：申根國≠歐盟國≠歐元區。
申根國
《申根協定》，亦稱《申根協議》、《申根公約》或《神根公約》，最早於1985年6月14日由5個歐盟國家德、法、荷、比、盧在盧森堡的一個小城市申根簽署。該公約於1995年7月正式全面生效。申根公約的成員國亦稱「申根國家」或者「申根公約國」，成員國的整體又稱「申根區」。申根公約目的是取消相互之間的邊境檢查點，並協調對申根區之外邊境控制。就是在申根成員國中間取消邊境管制，持有任意成員國有效身份證或簽證人可以在所有成員國境內自由流動。
截至2011年，申根的成員國增加到26個：奧地利、比利時、丹麥、芬蘭、法國、德國、冰島、義大利、希臘、盧森堡、荷蘭、挪威、葡萄牙、西班牙、瑞典、匈牙利、捷克、斯洛伐克、斯洛維尼亞、波蘭、愛沙尼亞、拉脫維亞、立陶宛、馬爾他、瑞士和列支敦斯登。
歐盟
歐洲聯盟簡稱歐盟(EU)，總部設在比利時首都布魯塞爾，是由歐洲共同體(又稱歐洲共同市場，簡稱歐共體)發展而來的，是一個集政治實體和經濟實體於一身、在世界上具有重要影響的區域一體化組織。旨在「通過建立無內部邊界的空間，加強經濟、社會的協調發展和建立最終實行統一貨幣的經濟貨幣聯盟，促進成員國經濟和社會的均衡發展」。該聯盟現擁有28個成員國，正式官方語言有24種。
截止至2013年7月1日，歐盟共有28個成員國：奧地利、比利時、保加利亞、賽普勒斯、克羅埃西亞、捷克共和國、丹麥、愛沙尼亞、芬蘭、法國、德國、希臘、匈牙利、愛爾蘭、義大利、拉脫維亞、立陶宛、盧森堡、馬爾他、荷蘭、波蘭、葡萄牙、羅馬尼亞、斯洛伐克、斯洛維尼亞、西班牙、瑞典、英國。
歐元區
歐元區是指歐洲聯盟成員中使用歐盟的統一貨幣——歐元的國家區域。1999年1月1日，歐盟國家開始實行單一貨幣歐元和在實行歐元的國家實施統一貨幣政策。歐元區包含在歐盟中，歐元區只是指使用歐盟的統一貨幣的國家區域，目前共有18個成員國：奧地利、比利時、芬蘭、法國、德國、愛爾蘭、義大利、盧森堡、荷蘭、葡萄牙、西班牙、希臘、斯洛維尼亞、賽普勒斯、馬爾他、斯洛伐克、愛沙尼亞、拉脫維亞，人口超過3億3千萬。
