2020-02-18

[新聞] 歐洲購房移民大盤點!

歐洲購房投資移民卻才拉開序幕,希臘購房移民、葡萄牙移民、西班牙黃金簽證等一系列選擇,讓投資者陷入選擇困難症。哪個項目更好,在這裡沒有一個評比標準,但每個國家都有其特有的優勢,下面就讓我們一起來了解一下這些歐洲移民國家吧。

 
1.馬爾他

有歐洲新加坡之稱的馬爾他,位於地中海的心臟,處於歐亞非三洲的樞紐,初聽這個名字可能許多人都一頭霧水,從馬爾他國債投資居留計劃面世以來,「他」便成為一匹黑馬,衝進投資者的視野中,堪稱「一夜爆紅」,爭名額,搶房源變得越來越普遍。

2.希臘-目前最火的歐洲購房移民項目

根據《胡潤中國投資移民白皮書》的報告顯示,高凈值人群青睞的海外置業目的地前十名依次為:洛杉磯、紐約、波士頓、舊金山和西雅圖(並列第4 位)、倫敦、溫哥華、墨爾本和希臘(並列第8 位)、紐西蘭。值得注意的是,希臘首次進入TOP 10。

 
希臘作為「一帶一路」建設的重要一環,隨著其經濟的不斷復甦,已然成為歐洲最具投資價值的國家之一。

3.西班牙-房價實現19個月連漲

據某權威機構統計數據,西班牙第一季度成品房(新房與二手房)房價增長率5.4%,自2007年至今,2018年第一季度是房價增長最快的一個季度,房價已經連續增長19個月。海外投資者中,中國投資人數量佔37.3%,排名第一。

而在投資回報方面,以馬德里和巴塞隆納等西班牙大城市作為領頭羊(房產回報率平均8.4%左右),西班牙房產估值局表示,西班牙租賃市場的回報正穩步上升,全國平均回報率大約8.2%。

2018年上半年外國投資在西班牙投入的資金與2017年同期相比增加了近185%!經濟穩步增長,前景向好;中西合作密切,商機無限;房產市場活躍,回報豐厚……讓不少投資人直呼「西班牙購房移民,抓緊時間安排!」

 
4.葡萄牙-曾經的購房移民霸主,影響力依舊

從2012年推出以來,葡萄牙黃金簽證計劃截至目前已經籌集了近40億歐元的投資,其中幾乎91%都是房產投資。

根據葡萄牙移民局(SEF)最新發布葡萄牙黃金簽證大數據顯示,截止2018年10月,葡萄牙黃金居留簽證申請人獲批總數達6562位,中國投資者獲批繼續維持第一,佔比60%,通過房地產投資獲批的主申請人總數6202人。

可見,在歐洲購房移民日益火爆的今天,葡萄牙依然勁頭十足!加之最近移民新政不斷,或將助推葡萄牙迎來新一波的「噴卡季」!

5.賽普勒斯-貴有貴的道理

賽普勒斯護照申請條件是需要購買當地200萬歐元以上的住宅(3年後可出售,但必須保留50萬歐元的住宅);或進行200萬歐元商業投資,併購買50萬歐元以上自住房產。

而擁有一本賽普勒斯護照又相當於擁有了歐盟護照,不僅可以免簽158個國家及地區,而且可以在歐盟成員國自由生活、學習和工作,享受歐盟的教育、醫療、工作、失業、養老金等福利。

不僅如此,賽普勒斯擁有歐洲超低稅率,企業所得稅僅為12.5%,為企業提供了巨大地發展空間,眾多知名公司的總部均設在賽普勒斯。與此同時,賽普勒斯在個人所得稅方面實行低累進所得稅稅率,沒有財富稅、遺產稅、贈與稅,因此被視為不可多得的資產安全港灣。